قیمت خرید ملک در ترکیه

در این پست میخواهیم نحوه ی خرید ملک در ترکیه و صفر تا صد آن را توضیح دهیم.

خرید ملک در ترکیه

در سال های اخیر خرید خانه و ملک توسط ایرانیان در ترکیه افزایش پیدا کرده است.

نزدیکی ترکیه به ایران و فاصله پروازی ۳ ساعته ایران و ترکیه بسیاری از افراد را علاقه مند به خرید ملک در این کشور کرده است.

با توجه به قیمت بسیار مناسب خانه در ترکیه نسبت به ایران خرید خانه برای حفظ ارزش پول و همچنین گذراندن اوقات تفریحی گزینه بسیار مناسبی به نظر می رسد.

همچنین با خرید خانه در ترکیه اقامت این کشور را برای خود و خانواده دریافت می کنید و حتی میتوانید تحت شرایطی که در ادامه توضیح می دهیم شهروندی ترکیه را نیز اخذ نمایید.

پاسپورت ترکیه دارای رتبه ۳۹ در جهان است و با پاسپورت ترکیه می توانید به ۷۱ کشور جهان بدون ویزا سفر کنید.

با ما همراه باشید تا شرایط خرید ملک در ترکیه در سال ۲۰۲۲ را توضیح دهیم.

قیمت خرید خانه در ترکیه

قیمت خرید خانه در ترکیه به پول ایران از یک میلیارد تومان شروع میشود.

شاید با خود فکر کنید چون این مبلغ پایین است خانه در شهرهای دور افتاده ترکیه میشود خرید.

در صورتی که اینگونه نیست و شما در شهر استانبول و در مناطق متوسط می توانید با این پول خانه خریداری کنید.

این میزان پول برای خرید خانه۵۰ متری است.به عنوان مثال در غرب استانبول یک خانه ۷۰ متری و یک خواب قیمت حدودی ۹۰۰ هزار لیر یعنی حدود ۲میلیارد تومان را دارد.

قیمت در شهرهای دیگر به عنوان مثال در شهر سامسون حدود متری ۸ هزار لیر و در اسکی شهیر حدود ۹۵۰۰ لیر می باشد.

در شهر توریستی آنتالیا این قیمت در حدود ۱۱ هزار لیر است.

همچنین در شهر دیگر ترکیه ازمیر حدود قیمت خانه برای هر متر مربع حدود ۹۵۰۰ لیر در سال ۲۰۲۲ برآورد شده است.

خرید خانه در استانبول

استانبول به عنوان توریستی ترین شهر ترکیه همواره دارای بیشترین رشد قیمت خانه بوده و از نظر سرمایه گذاری مناسب ترین شهر ترکیه می باشد.

قیمت خانه یک خوابه در استانبول از ۹۰۰ هزار لیر شروع میشود.

از نظر بازار خرید و فروش ملک استانبول در ترکیه پر رونق ترین شهر محسوب می شود.

برای مشاهده به روزترین فایل های فروش خانه بر روی لینک زیر کلیک کنید:

فایل های خرید خانه در استانبول

جذابیت خرید ملک در ترکیه:

نکته مهم این است که چه ویژگی هایی در کشور ترکیه هست که فرد را به خرید خانه جذب میکند؟

در بسیاری از کشور ها به راحتی شهروندی نمی دهند و حتی رفتار انسان دوستانه با مخاطب ندارند. اما نزدیک بودن فرهنگ مردم ترکیه با ایرانیان، خرید ملک در ترکیه را راحت کرده است. برای خرید ملک در ترکیه میتوانید با گروه ما همراه باشید و بهترین انتخاب و پیشنهاد را دریافت کنید.

قیمت خرید  ملک در ترکیه به پول ایران

حداقل قیمت خرید خانه در ترکیه

در ترکیه حداقل قیمت برای خانه های کوچک و بدون اتاق خواب که سوئیت نامیده می شوند در سال ۲۰۲۲ حدود ۷۰۰  هزار لیر میباشد.

قیمت خرید ملک در ترکیه در شهرهای کوچک تر نیز کمتر است.

شما با مبلغ ۶۰۰ هزار لیر نیز میتوانید در ترکیه ملک خریداری کنید.

در ادامه فایل های مربوط به خرید ملک در استانبول را معرفی می کنیم.

 خرید ملک یکی از بهترین روش سرمایه گذاری محسوب می شود.

 خرید ملک ارزان در ترکیه

در ترکیه ملک های ارزان زیادی وجود دارد که فرصت بسیار مناسبی برای سرمایه گذاری در این کشور به وجود آورده است.

قیمت ملک های ارزان در ترکیه از حدود یک میلیارد تومان شروع می شوند.

این ملک های ارزان حتی در شهرهایی مانند استانبول نیز هستند.

همچنین شما میتوانید بسیاری از خانه ها را پیش خرید کنید.

پیش خرید خانه هم یکی از روش های آسان برای خانه دار شدن در ترکیه است.

چه نکاتی هنگام خرید ملک در ترکیه باید رعایت شود؟

ابتدا باید انتخاب کنید در چه شهری میخواهید ساکن شوید؟ در استانبول، ازمیر، آنتالیا، آنکارا یا آنالیا کدام شهر را میخواهید انتخاب کنید؟ شرایط هر شهر هزینه هایی که لازم است داشته باشید متفاوت است. مثلا اقامت در استانبول هزینه بیشتری نسبت به آنتالیا از شما میگیرد.

این قضیه بسیار مهم است و لازم است دقت عمل را به خرج دهید. گرچه قوانین و سیستم های مشخصی در ترکیه برای این موضوع هست که اگر به خوبی استفاده کنید دچار مشکل نخواهید شد. اما همیشه باید احتیاط کرد. برای رفع این مشکل و مشکلات مشابه، باید از سیستم تاپوتاکاس استفاده کنید که در ادامه توضیح داده ایم.

خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت

بنابرقوانین جدید برای اخذ اقامت ترکیه حداقل قیمت خرید ملک در شهرهای بزرگ مانند استانبول، آنتالیا و ازمیر باید ۷۵ هزار دلار باشد تا به فرد خریدار اقامت تعلق بگیرد.

در شهرهای کوچک ترکیه این مبلغ به ۵۰ هزار دلار کاهش می یابد.

البته تنها راه اخذ اقامت ترکیه خرید ملک نمی باشد.

در پست ۷ راه برای اخذ اقامت ترکیه به بررسی راه های دیگر پرداختیم

لازم به ذکر است این اقامت به خود و افراد خانوادتان تعلق میگیرد

اما اگر ملک را شریکی می خرید باید در سند خانه یا همان تاپو اسامی ذی نفعان درج شود تا بتوان برای اقامت اقدام کرد.

 خرید ملک در ترکیه و دریافت پاسپورت

اگر ارزش ملک خریداری شده بالای ۴۰۰ هزار دلار باشد به شما شهروندی ترکیه تعلق میگیرد.

این شهروندی به همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال نیز تعلق میگیرد.

اما اخذ شهروندی شرایطی دارد که در زیر به آن اشاره میکنیم:

شرایط خرید ملک در ترکیه برای اخذ شهروندی

۱- خانه به صورت نقد خریداری شود

۲- حتما از فرد ترک خریداری شود و روی ملک قبلا درخواست شهروندی داده نشده باشد.

در صورت وجود این شرایط می توانید پاسپورت ترکیه را ظرف مدت ۳ ماه دریافت کنید.

لازم است بدانید که ملک خریداری شده برای شهروندی تا ۳ سال حق فروش آن را ندارید.

نکته قابل توجه این است که لازم نیست شما حتما یک ملک خریداری کنید. میتوانید شما چند ملک که در مجموع ۲۵۰ هزار دلار ارزش دارند خریداری کنید.

بسیاری از مشتریان نسبت به خرید چند ملک اقدام می کنند و با سکونت در یکی از واحدها و اجاره واحدهای دیگر به درآمد خوبی برای زندگی در ترکیه می رسند.

البته به غیر از خرید ملک در ترکیه راه های دیگر نیز برای دریافت شهروندی مانند سپرده گذاری در بانک های ترکیه و کار در این کشور وجود دارد.

توصیه میکنیم پست راه های اخذ شهروندی ترکیه در این خصوص را مطالعه کنید.

رشد قیمت ملک در ترکیه

در ترکیه در سال های اخیر قیمت مسکن به طور قابل توجهی رشد نشان داده است.

در نمودار زیر این رشد قیمت را برای شهر استانبول مشاهده می کنید:

در کدام شهر ترکیه خانه بخریم؟

بهترین شهر ترکیه برای خرید خانه با توجه به امکانات شهری و زیرساخت های حمل و نقل عمومی شهر استانبول می باشد و رشد قیمت خانه در این شهر بسیار بیشتر از سایر شهرهای دیگر است.

استانبول به دلیل وجود جاذبه های زیاد و توریستی بودن آن همواره گزینه اول در شهرهای ترکیه برای خرید ملک بوده است.

همچنین با توجه به تقاضایی که در این شهر برای خرید ملک وجود دارد شما به راحتی می توانید ملک خود را در صورت نیاز به فروش برسانید.

مشاهده فایل های خرید خانه در استانبول: کلیک کنید

واحد دو خوابه فروشی نوساز در غرب استانبول

ویلا در ساپانجا ایزمیت

خرید واحد در پروژه باباجان استانبول

املاک کدام شهرهای ترکیه بیشتر میزبان خریداران خارجی است؟

بر اساس آمار و ارقام میزان خرید املاک ترکیه توسط اتباع خارجی روزبه روز در حال افزایش است.

اتباع خارجی به ترکیه بعنوان محلی مطمئن برای سرمایه گذاری در زمینه‌ی ملک و املاک نگاه می‌کنند.

در این بخش از نوشته می خواهیم بررسی کنیم که خرید ملک در ترکیه بیشتر در کدام شهرهای این کشور رونق پیدا کرده است.

شرایط خرید ملک و مدارک لازم و محدودیت‌های موجود برای تمامی شهرهای این کشور کمابیش یکسان و مطابق آنچه در بندهای قبلی ذکر شده است، می باشد.

بر اساس آمار و ارقام ارائه شده توسط سازمان آمار ترکیه، ۵ شهر استانبول، آنتالیا، بورسا، آنکارا و یالووا تمرکز سرمایه گذاران خارجی ملک و املاک را بیشتر از سایر شهرهای این کشور به خود جلب کرده اند.

از علل اصلی این موضوع خاصیت توریست پذیری این شهرهاست.

خرید ملک توسط اتباع خارجی در سالهای اخیر رکورد جدیدی در فروش ملک به خارجی‌ها در تاریخ ترکیه ثبت کرده است.

در نیمه‌ی اول سال ۲۰۱۹ میزان فروش املاک در ترکیه از مرز ۱۰هزار فروش عبور کرد.این آمار بر اساس داده های مرکز آمارگیری ترکیه هر سال اعلام می‌شود.

خرید ملک در ترکیه به صورت اقساطی

در بسیاری از پروژه های شهرک سازی ترکیه می توان به صورت اقساطی و با وام بانکی منزل خرید.

وام بانکی مسکن در ترکیه میتواند حتی تا معادل ۸۰ درصد مبلغ خانه از بانک دریافت کرد.

و بازپرداخت وام به بانک صورت می گیرد و سند خانه در رهن بانک می ماند.

بهره ی این وام ها بسیار کم و در حدود ۲ درصد است.

بسیاری از پروژه های مسکونی نیز از مشتری سودی دریافت نمی کنند.

وام های بانکی برای خرید خانه در ترکیه معمولا ۵ ساله هستند.

همچنین بدون اخذ وام نیز میتوانید در بسیاری از پروژه ها ملک را خریداری کنید و سپس به دفتر پروژه اقساط پرداخت کنید.

خرید ملک در ترکیه و مجوز کار

باید بدانید که خرید ملک در ترکیه حق کار کردن برای شما ایجاد نمی کند

و تنها با خریدن خانه در ترکیه اجازه کار کردن در ترکیه را نخواهید داشت.

اما اگر کار مناسب پیدا کنید میتوانید اجازه کار را نیز دریافت کنید. ( مطلب: کار در ترکیه را بخوانید)

قوانین خرید ملک در ترکیه چیست؟

فرد خریدار ایرانی باید قوانین و تبصره های لازم در این موضوع را بداند. طبق تبصره موجود در قوانین ترکیه به شماره ۳۵ قانون املاک و اراضی به شماره ۲۶۴۴ فقط بخشی از مهاجران خارجی امکان خرید ملک در ترکیه دارند که ایران جزء این کشور هاست. مهاجران خارجی میتوانند تا ۳۰ هکتار در ترکیه خرید کنند. ضمن اینکه کسی که زمین میخرد تا ملک بسازد، باید طی ۲ سال این کار را انجام دهد. در هر ناحیه تنها ۱۰% از زمین را مهاجران خارجی میتوانند خرید کنند. ضمن اینکه خرید هر گونه ملکی اعم از خانه، تجاری و زمین برای ایرانیان مقدور است. برای هیچ ایرانی مهاجرت کننده به ترکیه و هیچ سازمانی محدودیتی در خرید ملک نیست. لازم به ذکر است اتباع خارجی اجازه خرید ملک در نواحی نظامی و امنیتی کشور ترکیه را ندارند.

خرید ملک در ترکیه یا گرجستان؟

شاید برای شما هم سوال پیش آمده که برای سرمایه گذاری در خرید ملک کدام یک از این دو کشور را انتخاب کنیم

کشور گرجستان حدود دو سال گذشته قانونی تصویب کرد که برای دریافت اقامت حتما باید ملک بالای ۱۵۰ هزار دلار خریداری کنید. خود همین مساله خریداران را به خرید خانه در ترکیه ترغیب میکند.

اما در ترکیه همچین قانونی وجود ندارد و شما با خرید هر ملکی در ترکیه می توانید اقامت کشور ترکیه را دریافت کنید

 در پایان به سوالات شما جواب می دهیم. در صورت داشتن هرگونه سوال میتوانید در بخش نظرات از ما بپرسید.

خرید ملک در ترکیه به عنوان سرمایه گذاری

خرید ملک در ترکیه یکی از روش های حفظ ارزش پول با بازدهی مناسب می باشد.

با توجه به رشد قیمت ملک در ترکیه در سال های اخیر میتواند گزینه بسیار مناسبی برای سرمایه گذاری در ترکیه باشد.

اما خرید ملک در ترکیه تنها روش سرمایه گذاری در این کشور نیست.

اگر علاقه مند به سرمایه گذاری در ترکیه هستید مطلب روش های سرمایه گذاری در ترکیه را از دست ندهید.

فروختن خانه به یک ایرانی دیگر

سوالی که این روز ها با توجه به تبلیغات مطرح میشود آیا ما می توانیم بعد خرید ملک آن را به یک ایرانی دیگر و خارجی بفروشیم؟

جواب سوال بله است حتی طبق قانون ترکیه به شخص خریدار اقامت هم تعلق میگیرد

اما چنانچه روی این ملک بخواهید شهروندی بگیرید حتما خریدار باید از فرد ترک خانه خریداری کند.

حال سوال این است که افراد ترک از ایرانی ها خانه میخرند؟

بله چون دوباره با فروش این ملک به یک فرد خارجی میتوانند سود زیادی کنند.

قانون وراثت ترکیه

قانون وراثت در ترکیه برای خارجی ها بدین صورت است که پس از فوت فرد تمام دارایی ها و ملک های شخص به افراد درجه یک تقسیم میشود.

چنانچه فرد وصیت داشته باشد مطابق با وصیت نامه وی اموال وی تقسیم خواهد شد.

نکاتی که قبل از خرید ملک باید مورد توجه قرار دهید

در نظر داشته باشید که شما بعنوان یک خارجی باید در هنگام خرید ملک در ترکیه بسیار دقت کنید. البته لازم است از قبل اطلاعات جامعی نسبت به خرید ملک کسب کنید و از مشاورین حرفه‌ای در این زمینه بهره بگیرید. در ادامه فهرستی از مهمترین این نکات را برای شما جمع‌آوری ‌کرده‌ایم:

سوالات متداول خرید ملک در ترکیه

–قیمت خرید ملک در ترکیه در سال ۲۰۲۲ به پول ایران چقدر می باشد؟

حداقل قیمت خرید خانه در ترکیه در سال ۲۰۲۲ به پول ایران حدود ۷۰۰ میلیون تومان می باشد. در این مقاله تمامی قیمت ها و فایل های خانه ها را بررسی کردیم.

-آیا قانون فروختن ملک به نصف قیمت در زمان فروش برای ایرانی ها صحت دارد؟

-خیر تمام این اخبار شایعه می باشد. ایرانیان نیز مانند شهروندان ترک خانه خریداری شده را مجاز هستند به هرقیمتی و به هر فردی بفروشند.

چگونه از ایران برای خرید خانه و انتقال پول اقدام کنم؟

۱- سفر به ترکیه و افتتاح حساب بانکی در ترکیه به نام خودتان که قبلا در پست لینک شده آموزش آن را دادیم

۲- پرداخت پول ملک معادل تومان آن به صرافی در ایران

برای خرید خانه در ترکیه چقدر پول لازم است؟

-همانطور که در متن گفته شد حداقل مبلغ ۷۰۰ میلیون تومان لازم است.

مدارک لازم جهت خرید ملک در ترکیه چه هستند؟

شما با داشتن پاسپورت میتوانید ملک را خریداری کنید. البته اگر حساب بانکی در ترکیه داشته باشید برای انتقال پول بسیار امن تر است. مقاله نحوه افتتاح حساب بانکی در ترکیه را ببینید.-

حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اخذ اقامت چقدر می باشد؟

حداقل مبلغی برای اخذ اقامت وجود ندارد و شما با هر مبلغی می توانید برای اقامت خود اقدام کنید.

خرید ملک در کدام شهر ترکیه بهتر است؟

با توجه به رشد قیمت و بازار مناسب خرید و فروش شهر استانبول از سایر شهرها بهتر است.

آیا با خرید ملک ۲۵۰ هزار دلاری شهروندی به تمام فرزندان تعلق میگیرد؟

خیر، شهروندی و پاسپورت ترکیه با خرید ملک فقط به همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال تعلق میگیرد

به این مطلب امتیاز دهید

بر روی ستاره ها بزنید!

متوسط امتیاز ۴٫۳ ۵٫ تعداد آرا: ۱۷۷۵

No vo es so fa ! Be he fi s o a e his pos .

@co ex :h ps:schema.o g,@ ype:FAQPage,mai E i y:@ ype:Ques io , ame: ,accep edA swe :@ ype:A swe , ex : . .,@ ype:Ques io , ame: ,accep edA swe :@ ype:A swe , ex : . .

آپارتمان

خرید ملک در ترکیه از سریع‌ترین و آسان‌ترین راه‌های دریافت اقامت و شهروندی ترکیه محسوب می‌شود؛ بنابراین اگر قصد مهاجرت به ترکیه را دارید و نمی‌خواهید درگیر فرایند طولانی مهاجرت شوید خرید ملک در ترکیه می‌تواند بهترین گزینه باشد. خرید ملک به ارزش ۴۰۰ هزار دلار، ظرف ۳ تا ۵ ماه شما را به اخذ اقامت دائم ترکیه می‌رساند. قیمت خرید ملک در ترکیه بستگی به منطقه و محله‌ای دارد که قصد اقامت در آن را دارید. برای مثال در بخش آسیایی ترکیه با حداقل ۱۰۰ میلیارد تومان هم می‌توانید صاحب خانه شوید، اما شرایط اخذ اقامت با این میزان سرمایه با خرید ملک به ارزش ۴۰۰ هزار دلار متفاوت است. در خرید ملک با مبالغ کمتر از ۴۰۰ هزار دلار، پروسه‌ی دریافت اقامت طولانی‌تر خواهد شد. ترکیه مزایای زیادی برای ایرانیان دارد، از جمله نزدیکی به ایران، عدم نیاز به کسب ویزا برای ورود به کشور و قرابت فرهنگی مردمان این سرزمین با ایرانیان. همچنین هزینه‌ی زندگی در این کشور تقریبا مشابه ایران است و شما می‌توانید پس از دریافت اقامت از امتیازات این کشور برای شهروندانش استفاده کنید. اگر قصد مهاجرت به ترکیه را دارید، با دریافت مشاوره خرید ملک در ترکیه و صحبت با مشاوران مجرب ام تی سی هوم با بیش از ۱۰ سال سابقه در زمینه‌ی خرید و فروش املاک ترکیه و اخذ اقامت ترکیه با خرید خانه سرمایه‌گذاری امنی را برای خود و خانواده‌تان به ارمغان بیاورید. شرکت ام تی سی هوم با ۵ شعبه در تهران، استانبول، آنکارا، رشت و مراغه ، شرکتی رسمی و ثبت شده است که امکان مراجعه حضوری هم دارد. شما می‌توانید آپارتمان، ویلا، سوئیت یا مغازه دلخواه خود را از فایل‌های موجود در سایت انتخاب و برای تکمیل فرایند خرید با مشاوران ما صحبت کنید. همچنین شما می‌توانید برای خرید آپارتمان در استانبول یا هر نوع ملک دیگری از صفر تا صد از متخصصان خبره ام تی سی هوم کمک بگیرید.